Todo el piso reformado bajo un único contrato, un único precio y un único responsable. Sin subcontratas, sin sorpresas, con plazos cumplidos.
Reformar un piso entero implica coordinar albañiles, electricistas, fontaneros, carpinteros y pintores. Con JR Reformas hay un único interlocutor que dirige a todo el equipo propio — tú hablas con nosotros, nosotros hacemos todo lo demás.
El precio que acordamos antes de empezar es el precio que pagas al terminar. Sin "imprevistos" de obra que aparecen a mitad del proyecto. Sin excusas entre gremios. Sin retrasos no comunicados.
Todo lo necesario para entregar un piso completamente nuevo, bajo un único contrato y un único precio cerrado.
Derribo de tabiques no estructurales, retirada de solados y revestimientos antiguos, gestión de escombros y licencias de obra.
Nuevo cuadro eléctrico, cableado desde cero, puntos de luz, enchufes y tomas según normativa vigente. Certificado de instalación incluido.
Sustitución de tuberías de agua fría y caliente, desagües y colectores. Adaptación del sistema de calefacción y ACS si es necesario.
Pavimento nuevo en toda la vivienda: suelo laminado, parqué, porcelánico o tarima flotante. Alicatado completo en cocina y baños.
Baños completamente renovados y cocina nueva incluidos en el presupuesto integral. Sanitarios, grifería, muebles y electrodomésticos integrados.
Pintura general en toda la vivienda: paredes, techos y molduras. Colocación de rodapiés, marcos de puertas y acabados de carpintería.
El precio depende del tamaño del piso, su estado actual y las calidades elegidas. Estos son rangos reales basados en obras ejecutadas en Madrid.
Materiales de calidad media, 1 baño, cocina estándar. Instalaciones nuevas. Sin cambio de distribución estructural.
Entre 22.000 € y 38.000 €
Pedir presupuesto gratis →Materiales premium, 2 baños, cocina abierta, tarima de madera. Posible cambio de distribución. Instalaciones nuevas completas.
Entre 42.000 € y 65.000 €
Pedir presupuesto gratis →Materiales de primera línea, arquitectura interior personalizada, domótica, climatización oculta. Proyecto completo a medida.
Desde 70.000 €
Pedir presupuesto gratis →Todos los precios incluyen materiales, mano de obra, gestión de permisos, gestión de escombros y limpieza final. IVA no incluido.
Una reforma integral tiene sentido cuando el piso tiene más de 25-30 años y las instalaciones (electricidad, fontanería) están anticuadas, cuando has comprado un piso para rehabilitar, o cuando quieres cambiar completamente la distribución para adaptarlo a tu estilo de vida. Hacerlo todo a la vez es siempre más barato que hacer reformas parciales en diferentes momentos: se ahorra en mano de obra, en permisos y en molestias.
El error más frecuente en reformas integrales en Madrid es empezar la obra sin tener todos los materiales confirmados. Si los azulejos del baño tardan 3 semanas en llegar del fabricante, la obra se para. En JR Reformas hacemos la selección de materiales antes de empezar y confirmamos plazos de entrega. La obra no empieza hasta que todo está claro.
En una reforma integral, la instalación eléctrica va siempre primero (tras la demolición). El cableado va empotrado en las paredes, y hacerlo después de pintar o alicatar significaría deshacer el trabajo. En Madrid, la normativa eléctrica ha cambiado varias veces en los últimos 20 años: un piso de los años 90 casi con seguridad tiene el cuadro eléctrico subcalibrado y necesita ampliarse para soportar inducción, aire acondicionado y calefacción eléctrica simultáneamente.
Las tres opciones más habituales en reformas integrales de Madrid son:
Para una reforma integral sin cambios estructurales se necesita licencia de obra menor ante el Ayuntamiento de Madrid. Si hay derribo de tabiques estructurales o cambio de fachada, se requiere obra mayor con proyecto técnico firmado por arquitecto. En JR Reformas nos encargamos de todos los trámites — incluimos los honorarios del técnico y las tasas municipales en el presupuesto.
Una reforma integral de un piso de 60-80 m² tarda entre 6 y 10 semanas. Durante ese tiempo el piso no es habitable. La mayoría de nuestros clientes se quedan con familiares o alquilan temporalmente. Si necesitas coordinarlo con el fin de un contrato de alquiler o la compra de otro piso, podemos planificar el inicio de la obra con la antelación necesaria.
Preguntas frecuentes
Para un piso de 60-80 m² con materiales de gama media, entre 30.000 € y 55.000 €. Pisos más grandes o con materiales premium pueden superar los 70.000 €. El precio depende del estado actual del piso, los materiales elegidos y si hay cambios de distribución. Te damos precio cerrado tras la visita gratuita.
Un piso de 60-80 m² tarda entre 6 y 10 semanas. Pisos más grandes o con cambios estructurales pueden tardar más. Siempre fijamos el plazo exacto por escrito — si no lo cumplimos, hay penalizaciones recogidas en el contrato.
Para reformas integrales lo recomendamos, ya que el piso no es habitable durante las obras. En algunos casos podemos reformar por fases para que puedas quedarte (baños y dormitorios primero, salón y cocina después), aunque esto alarga el tiempo total de reforma.
Sí. Gestionamos todas las licencias ante el Ayuntamiento de Madrid, la comunicación con la comunidad de propietarios y los certificados de instalaciones eléctricas. Los honorarios y tasas están incluidos en el presupuesto — tú no tienes que ir a ningún sitio.
Sí, siempre que los tabiques no sean estructurales. Si son muros de carga, podemos instalar una viga de acero para mantener la estructura y abrir el espacio. En ese caso necesitaremos proyecto técnico y licencia de obra mayor, que gestionamos nosotros.
